2004〜2014年築, 専有面積22.30㎡〜42.30㎡の平均販売価格
大阪府
69.0万円/㎡
前年比+4.3%
大阪市北区
72.8万円/㎡
前年比+3.1%
エスリード福島リバーフロント
大阪府大阪市北区大淀北二丁目
/ 海老江駅 徒歩15分
2009年築 / 12階建 / 132戸 / RC造
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6階 / 32.3㎡の場合
相場
1,995万円
61.8万円/㎡
1,196
1,729
2,262
2,795
AI査定結果
推定相場価格
1,995万円
61.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,729万円〜2,262万円
53.5万円/㎡〜70.0万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月8日
エスリード福島リバーフロント
1,820万円（56.3万円/㎡）/ 6階 / 32.3㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は54.29万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | 1,820万円 | 56.3万円 | 6階 | 32.3㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/09/22 | 1,700万円 | 51.4万円 | 10階 | 33.06㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/09/14 | 1,760万円 | 54.5万円 | 6階 | 32.3㎡ | 1K | - |
| 2024/08/06 | 1,750万円 | 52.9万円 | 6階 | 33.06㎡ | 1K | - |
| 2024/03/13 | 1,800万円 | 55.7万円 | 6階 | 32.3㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/03/03 | 1,850万円 | 57.3万円 | 2階 | 32.3㎡ | 1K | 北 |
| 2024/02/20 | 1,850万円 | 57.3万円 | 6階 | 32.3㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/12/08 | 1,800万円 | 54.4万円 | 4階 | 33.06㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/12/07 | 1,680万円 | 52.0万円 | 5階 | 32.3㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/29 | 1,800万円 | 54.4万円 | 5階 | 33.06㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/10/24 | 1,680万円 | 50.8万円 | 8階 | 33.06㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は72.61万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | エスリード福島リバーフロント 大阪市北区大淀北二丁目 | 海老江駅15分 | 1,820万円 | 56.3万円 | 32.3㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 北西 | 2009年 | 132戸 | RC |
| 2024/09/05 | サムティ北梅田ヴェッセル 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅9分 | 1,760万円 | 69.2万円 | 25.42㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2014年 | 90戸 | RC |
| 2025/03/15 | サムティ北梅田VESSEL 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅9分 | 1,740万円 | 70.7万円 | 24.6㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 10階建 | - | 2014年 | 90戸 | RC |
| 2023/08/24 | エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスサウスレジデンス 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 2,690万円 | 74.5万円 | 36.1㎡ | 2K | 7階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 108戸 | RC |
| 2025/06/02 | エスライズ梅田北 大阪市北区豊崎六丁目 | 中津駅8分 | 1,690万円 | 67.4万円 | 25.08㎡ | 1R | 9階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 96戸 | RC |
| 2024/06/21 | クリスタルグランツ梅田II 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 2,050万円 | 81.3万円 | 25.22㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | - | 2014年 | 98戸 | RC |
| 2024/11/29 | エスリード梅田北 大阪市北区本庄西二丁目 | 中津駅10分 | 1,880万円 | 67.0万円 | 28.05㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 14階建 | - | 2006年 | 123戸 | RC |
| 2025/03/26 | エスリード大阪天満宮 大阪市北区天神橋一丁目 | 南森町駅4分 | 2,300万円 | 81.0万円 | 28.41㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 東 | 2013年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/02 | クリスタルブライト天満橋リバーサイド 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅9分 | 2,330万円 | 69.8万円 | 33.39㎡ | 1DK | 10階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 103戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.3%上昇、大阪市北区では3.1%上昇しています。